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一起买房纠纷 法庭成功调解

时间:2014年03月24日来源:本站作者:本站点击:

 

  去年,吴女士和封女士遇到了一件头疼的事情。3年前,她们从单位购买了一套房屋,并且实际居住至今。但去年到了办理房产证的时候,却遇到了意想不到的麻烦。为了维护自己的合法权益,她们将单位和同事肖某一并告上了法庭。

  吴女士、封女士和肖先生都是原市交通建设工程处员工。1999年,公司对位于商井村工程处宿舍院内的1号楼进行房改,卖给本单位合乎条件房改的职工。第一次分房时,将503室分给黄某,603分给肖某,后来黄某把房子退掉了。第二次分房会议确定将503室给肖某,603室作为集体宿舍,吴女士和封女士当时就住进了603室。

  2004年,原市交通建设工程处出让产权,江苏信成公司成为所有权人。2011年,信成公司开会讨论决定与吴女士、封女士签订了房屋买卖协议。2013年年初,吴女士和封女士将10万元房款交付完毕,要求单位过户时,发现603室房屋登记在肖先生的名下。

  江苏信成公司发现,由于原市交通建设工程处经办人的疏忽,将603室房屋登记在肖某名下。于是,在公司协调下,肖某答应协助吴女士办理过户手续,但等到第二天,情况却发生了变化。吴女士告诉记者:“前一天打电话的时候,领导私下里也跟我们这么说,他老婆来帮我们过户,补贴她一点误工费,我们都同意了。第二天大家都喊他来的时候,他却不来了,然后他找借口说老婆不肯来,这个事情就没有办成。”

  无奈之下,吴女士和封女士将信成公司和肖某一起告上了济川法庭,要求信成公司给她们办理过户手续。

     记者了解到,这已经是济川法庭为这次民事诉讼案第三次开庭了。肖某的代理人认为,肖某是603室的所有权人,被告信成公司与原告签订的协议侵犯了肖某的权利,这份房屋买卖协议应属无效协议。

  法庭在做了大量调查后认为,603室由单位分配给了吴女士和封女士居住,但该房屋产权却因为单位的失误登记在肖先生名下,肖先生并未缴纳房款,也未实际使用,并在1999年至今从未提出过任何的异议。

  根据《中华人民共和国民事诉讼法》第八十五条的规定:人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。双方当事人自愿达成如下协议:被告江苏信成交通工程有限公司、第三人肖军于本调解书生效后十日内共同协助原告吴玲、封小平办理位于泰兴市济川街道商井村工程处宿舍院内1号楼603室的过户手续。原告吴玲、封小平于本调解书生效之日给付第三人肖军20000元。

  济川法庭庭长尹红梅介绍,考虑到两名原告与第三人为同一单位职工,今后仍需和睦相处,且房屋过户需要第三人协助,经过调解,最终三方当事人达成一致协议,并由本院制作了民事调解书,该调解书具有与判决同等的法律效力。

  【编后】一起经办人疏忽大意引发的房产纠纷,让相处多年的同事和单位对簿公堂,经过三次庭审,最终在法庭的调解下达成了协议,吴女士和封女士最终拿到了房屋产权,维护了自己的合法权益。

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